Apartamento nº 201, situado na Rua de Santana, nº 178, Centro, Rio de Janeiro/RJ, objeto da Matrícula nº 292.394, com inscrição municipal nº 0.642.030-1 e área aproximada de 32 m².

O imóvel é composto por sala, 1 quarto, banheiro e pequena cozinha, encontrando-se em estado ruim de conservação, conforme constatado em vistoria realizada em 29/09/2025.

O edifício dispõe de portaria 24 horas e 2 elevadores.

A avaliação foi elaborada pelo método comparativo de dados de mercado.

Resumo:

• Área: 32 m²

• 1 quarto

• Sala

• Banheiro

• Pequena cozinha

• Estado de conservação: Ruim

• Portaria: 24 horas

• Elevadores: 2

• Matrícula: 292.394

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- O pagamento inicial (e imediato), do valor lançado, será à vista, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão, no mesmo prazo acima, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Decorridos os prazos sem que o(s) arrematante(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, assim como a perda da caução, voltando o(s) bem(ns) a novo Leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado no primeiro dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco.