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COD. 6597/2025

IMOVEL COM 619M² NO CENTRO DO RIO

  • 1ª Leilão
    Abertura 11/09/2025 12:00
    Fechamento 16/10/2025 12:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 16/10/2025 12:20
    Fechamento 21/10/2025 12:20
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IMOVEL COM 619M² NO CENTRO DO RIO

R. Buenos Aires, 174 - CentroRio de Janeiro - RJ, 20070-022

Rio de Janeiro - RJ Rua Buenos Aires, Centro
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 619m²
Matrícula do imóvel

25684

Débitos

R$ 3.521.424,55

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    869.326,70

  • Leiloeiro

    GUSTAVO PORTELLA LOURENCO (105)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    6597/2025

  • Código Lote

    000931

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição
IMOVEL VAZIO

Trata-se de uma área, totalizando cerca de 172,70 m² (centro e setenta e dois metros quadrados). Realizada a avaliação indireta, impossível precisar se o imóvel foi apresenta área desnudada, ou se ocupa toda extensão do terreno e se sua formatação é regular. 

O terreno onde foi construído o imóvel é localizado na frente. Apresenta acesso pela frente da rua Buenos Aires, n.º 174 e no mesmo nível da rua. ESTRUTURA CONSTRUÍDA: Diante da Impossibilidade em analisar "in loco" o interior do imóvel, deixei de traduzir com exatidão sua composição e características, tipo de material usado na construção, se apresenta problema estrutural e se o imóvel demonstra sinais de desgaste na sua parte interna. 

Em relação a fachada, apresenta as seguintes características: O imóvel exibe duas portas pantográficas, com mainel entre elas, sem pintura nas colunas laterais, necessitando de reparos na fachada.

Área de 619 m2;
Observações

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- A venda será efetuada à vista. Na forma do artigo 892, caput do CPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil), do valor lançado, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada pelo e-mail do Leiloeiro, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico, com a complementação, 70% restantes no prazo de 15 (dias).

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Rua Buenos Aires 174, Centro, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20070-022

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
14/10/2025 15:04:45 CHENYON Não Não R$ 1.014.326,70
14/10/2025 14:40:19 VITOR Não Não R$ 1.009.326,70
14/10/2025 10:58:29 CHENYON Não Não R$ 1.004.326,70
14/10/2025 05:09:04 VITOR Não Não R$ 954.326,70
13/10/2025 21:19:26 CHENYON Não Não R$ 949.326,70
13/10/2025 21:15:10 VITOR Não Não R$ 874.326,70
13/10/2025 10:15:20 CHENYON Não Não R$ 869.326,70
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