IMÓVEL: Situado na Rua Saldanha Marinho, nº 410, apartamento 404, Petrópolis/RJ, devidamente registrado no Cartório do 7º Ofício de Petrópolis, Livro 2-II, sob a matrícula nº 5.921, conforme certidão do RGI acostada ao mandado, possuindo 84 m² de área edificada.

Trata-se de apartamento localizado no 4º andar de edifício sem elevador, apresentando características construtivas antigas e, conforme constatado na diligência, sem reformas recentes e em estado de conservação que demanda reparos. Foram observados sinais de infiltração no corredor, tacos de madeira com acentuado desgaste, bem como pintura de paredes e portas necessitando de manutenção. O banheiro possui pisos e revestimentos de padrão antigo.

Não foi possível realizar a vistoria da cozinha e da área de serviço em razão da presença de cães no local, que impossibilitaram o acesso seguro aos referidos ambientes.

O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem descoberta, não havendo, contudo, individualização das vagas por apartamento.

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 15 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco