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COD. 6581/2025

APARTAMENTO DE 102M² EM VILA ISABEL/RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 08/08/2025 13:00
    Fechamento 08/09/2025 13:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 08/09/2025 13:20
    Fechamento 11/09/2025 13:20
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CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO OITIS DO BOULEVARD

Condomínio Oitis do BoulevardR. Jorge Rudge, 120, bloco 1 apto 404 - Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ, 20550-220

Rio de Janeiro - RJ Rua Jorge Rudge, Vila Isabel
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 102m²
Matrícula do imóvel

15.107

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

  • Avaliação

    469.000,00

  • Leiloeiro

    GUSTAVO PORTELLA LOURENCO (105)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    6581/2025

  • Código Lote

    000915

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição
Do Condomínio Oitis do Boulevard: Construção datada de 1982, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com duas torres, Blocos I e II, Edifícios Serenata e Seresta, e ambas são compostas por dez andares com oito apartamentos por andar, possuindo, cada bloco, oitenta apartamentos. 

Cada Bloco possui três elevadores, dois sociais e um de serviço. Portaria 24h com monitoramento de câmeras de segurança na guarita e na entrada de pedestres, nas garagens, nos halls de entrada, no play, nos elevadores e nos andares pegando somente a entrada e saída dos elevadores. As vagas de garagem ficam no térreo e no G1, tendo o Apartamento 404 direito a uma vaga não demarcada, e o condomínio oferece doze vagas para visitantes. 

O condomínio possui área de lazer com playground, piscina, quadra poliesportiva, parquinho infantil, churrasqueira, sauna, salão de festas, salão de jogos, sala de convivência e vídeos, sala de ginástica, salão de beleza, cantina e bicicletário. O play une os dois blocos, onde há administração do condomínio com funcionamento de segunda à sexta, das 08h00min às 17h15min, composto por vinte funcionários em seu quadro, sendo o síndico morador, e a administração da Imobiliária Fernando e Fernandes, localizada na Rua Torres Homem, nº 217, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. 

O condomínio é antigo, mas muito bem conservado, possuindo a frente toda fechada e gradeada, com portão, de entrada e garagens, eletrônico, sendo vazado e de ferro os dois portões da entrada principal de pedestres, e o da primeira entrada das garagens, pois o segundo são portões eletrônicos fechadas, sem vista do interior das garagens. Da entrada principal até a recepção na guarita há dois portões de ferro vazado com vista da rua, o condomínio possui acessibilidade, possuindo cada bloco o seu hall de entrada amplo, decorado, com sofás para espera, piso em granito, teto rebaixado, e porta estilo blindex. Toda a estrutura externa, na parte inferior dos prédios, é composta por tijolinhos, sendo a calçada e a parte interna do condomínio em pedras portuguesas, com um jardim na parte da frente e em toda a lateral esquerda de entrada do prédio. 

Do Apartamento 404: O apartamento possui 102m². Situado no quarto andar, na posição de fundos. O imóvel é composto por uma sala, dois quartos, sendo um com suíte, um banheiro social, uma cozinha, área de serviço e dependência com banheiro.
Observações

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- A venda será efetuada à vista. Na forma do artigo 892, caput do CPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil), do valor lançado, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada pelo e-mail do Leiloeiro, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico, com a complementação, 70% restantes no prazo de 15 (dias).

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Rua Jorge Rudge 120 Bloco 1 apto 404, Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20550-220

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
11/09/2025 13:41:47 132395ADV Não Não R$ 368.500,00
11/09/2025 13:41:35 VIRTUALFOX Não Não R$ 366.500,00
11/09/2025 13:38:38 132395ADV Não Não R$ 364.500,00
11/09/2025 13:38:21 [email protected] Não Não R$ 362.500,00
11/09/2025 13:35:29 132395ADV Não Não R$ 360.500,00
11/09/2025 13:35:14 [email protected] Não Não R$ 358.500,00
11/09/2025 13:34:11 132395ADV Não Não R$ 356.500,00
11/09/2025 13:33:58 [email protected] Não Não R$ 354.500,00
11/09/2025 13:32:49 132395ADV Não Não R$ 352.500,00
11/09/2025 13:32:30 [email protected] Não Não R$ 350.500,00
11/09/2025 13:31:07 132395ADV Não Não R$ 348.500,00
11/09/2025 13:30:49 [email protected] Não Não R$ 346.500,00
11/09/2025 13:30:43 132395ADV Não Não R$ 344.500,00
11/09/2025 13:30:31 FEBASI Não Não R$ 342.500,00
11/09/2025 13:27:40 132395ADV Não Não R$ 340.500,00
11/09/2025 13:27:26 CLJV1 Não Não R$ 338.500,00
11/09/2025 13:25:35 132395ADV Não Não R$ 336.500,00
11/09/2025 13:25:23 VIRTUALFOX Não Não R$ 334.500,00
11/09/2025 13:23:04 132395ADV Não Não R$ 332.500,00
11/09/2025 13:22:47 FEBASI Não Não R$ 330.500,00
11/09/2025 13:22:44 132395ADV Não Não R$ 328.500,00
11/09/2025 13:22:30 FEBASI Não Não R$ 326.500,00
11/09/2025 13:22:27 132395ADV Não Não R$ 324.500,00
11/09/2025 13:22:16 FEBASI Não Não R$ 322.500,00
11/09/2025 13:20:24 132395ADV Não Não R$ 320.500,00
11/09/2025 13:20:11 CLJV1 Não Não R$ 318.500,00
11/09/2025 13:19:43 132395ADV Não Não R$ 316.500,00
11/09/2025 13:19:27 FEBASI Não Não R$ 314.500,00
11/09/2025 13:19:05 132395ADV Não Não R$ 312.500,00
11/09/2025 13:18:51 FEBASI Não Não R$ 310.500,00
11/09/2025 13:17:20 132395ADV Não Não R$ 308.500,00
11/09/2025 13:17:06 BRUNO DANTAS Não Não R$ 306.500,00
11/09/2025 13:16:41 132395ADV Não Não R$ 304.500,00
11/09/2025 13:16:28 BRUNO DANTAS Não Não R$ 302.500,00
11/09/2025 13:15:32 132395ADV Não Não R$ 300.500,00
11/09/2025 13:14:44 FEBASI Não Não R$ 298.500,00
11/09/2025 13:14:36 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 296.500,00
11/09/2025 13:12:52 132395ADV Não Não R$ 294.500,00
11/09/2025 13:12:32 FEBASI Não Não R$ 292.500,00
11/09/2025 13:12:16 132395ADV Não Não R$ 290.500,00
11/09/2025 13:11:33 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 288.500,00
11/09/2025 13:11:31 FEBASI Não Não R$ 286.500,00
11/09/2025 13:11:15 132395ADV Não Não R$ 284.500,00
11/09/2025 13:11:03 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 282.500,00
11/09/2025 13:10:54 PENELOPE Não Não R$ 280.500,00
11/09/2025 13:10:38 132395ADV Não Não R$ 278.500,00
11/09/2025 13:10:22 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 276.500,00
11/09/2025 13:10:17 132395ADV Não Não R$ 274.500,00
11/09/2025 13:10:05 CLJV1 Não Não R$ 272.500,00
11/09/2025 13:09:53 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 270.500,00
11/09/2025 13:09:20 132395ADV Não Não R$ 268.500,00
11/09/2025 13:09:01 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 266.500,00
11/09/2025 13:08:39 132395ADV Não Não R$ 264.500,00
11/09/2025 13:08:23 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 262.500,00
11/09/2025 12:59:44 132395ADV Não Não R$ 260.500,00
11/09/2025 12:59:24 AGUINTER Não Não R$ 258.500,00
11/09/2025 12:36:13 132395ADV Não Não R$ 256.500,00
11/09/2025 12:35:55 AGUINTER Não Não R$ 254.500,00
11/09/2025 12:34:41 132395ADV Não Não R$ 252.500,00
11/09/2025 12:33:24 THALECO Não Não R$ 250.500,00
11/09/2025 12:28:40 132395ADV Não Não R$ 248.500,00
11/09/2025 12:26:23 REMOTTA73 Não Não R$ 246.500,00
11/09/2025 12:25:00 BRUNO DANTAS Não Não R$ 244.500,00
11/09/2025 12:13:15 REMOTTA73 Não Não R$ 242.500,00
11/09/2025 12:12:18 132395ADV Não Não R$ 240.500,00
11/09/2025 11:57:59 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 238.500,00
11/09/2025 11:45:35 AGUINTER Não Não R$ 236.500,00
11/09/2025 09:55:39 REMOTTA73 Não Não R$ 234.500,00
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