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COD. 6633/2025

APARTAMENTO COM 98M² EM CABO FRIO/RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 20/10/2025 12:00
    Fechamento 19/11/2025 12:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 19/11/2025 12:20
    Fechamento 25/11/2025 12:20
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CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PARQUE DAS AMORAS

Av. Macário Pinto Lopes, 883 - Algodoal, Cabo Frio - RJ, 28907-250

Cabo Frio - RJ Av. Macário Pinto Lopes, Centro
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 98m²
Matrícula do imóvel

39.391

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    558.000,00

  • Leiloeiro

    GUSTAVO PORTELLA LOURENCO (105)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    6633/2025

  • Código Lote

    000974

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição
CONDOMÍNIO: com aproximadamente 30 anos; completamente murado; estrutura de o concreto armado e alvenaria de tijolos sobre pilotis; com 04 pavimentos; 4 lojas na parte térrea de frente para a Avenida do Contorno; com portaria com decoração simples com porta de vidro blindex; com portão de garagem em alumínio; sistema de o interfonia e monitoramento com câmeras; com piscina, sauna e churrasqueira; em bom M estado geral de conservação. 

APARTAMENTO: Estrutura em alvenaria e concreto, com área de 98,31 m2; situado no © terceiro pavimento, dividido da seguinte forma: dois quartos, sala, banheiro social com box blindei, copa/cozinha e área de serviço. Revestido com piso em cerâmica; nos banheiros e na cozinha bancadas em granito e revestimento de azulejos até o teto. Portas em madeira. Janelas com vidro e esquadrias em alumínio. Imóvel em bom estado geral de conservação. 

CONSIDERAÇÕES: o imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com boa infraestrutura urbana (redes de água e esgoto, energia elétrica, telefonia/internet, coleta de lixo, transporte coletivo), em área com boa valorização imobiliária, distante 1,5Km do centro comercial de Cabo Frio e 300m da Praia do Forte. No entorno há padarias, restaurantes, lanchonetes, mercados, hotéis, academias de ginástica, farmácias, salões de beleza, escolas públicas e particulares.
Observações

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- A venda será efetuada à vista. Na forma do artigo 892, caput do CPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil), do valor lançado, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada pelo e-mail do Leiloeiro, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico, com a complementação, 70% restantes no prazo de 05 (dias).

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Av. Macário Pinto Lopes 883 Apto 303, Centro, Cabo Frio - RJ. CEP 28907-250

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/11/2025 12:37:06 PAULAVALENTIM Não Não R$ 317.000,00
25/11/2025 12:36:27 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 315.000,00
25/11/2025 12:35:51 PAULAVALENTIM Não Não R$ 313.000,00
25/11/2025 12:35:48 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 311.000,00
25/11/2025 12:32:54 PAULAVALENTIM Não Não R$ 309.000,00
25/11/2025 12:32:51 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 307.000,00
25/11/2025 12:32:14 PAULAVALENTIM Não Não R$ 305.000,00
25/11/2025 12:32:09 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 303.000,00
25/11/2025 12:29:16 PAULAVALENTIM Não Não R$ 301.000,00
25/11/2025 12:28:04 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 299.000,00
25/11/2025 12:25:05 PAULAVALENTIM Não Não R$ 297.000,00
25/11/2025 12:22:32 TATIANE VIEIRA Não Não R$ 295.000,00
25/11/2025 12:19:57 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 293.000,00
25/11/2025 12:19:53 PAULAVALENTIM Não Não R$ 291.000,00
25/11/2025 12:19:45 TATIANE VIEIRA Não Não R$ 289.000,00
25/11/2025 12:19:41 OPORTUNIDADERJ Não Não R$ 287.000,00
25/11/2025 12:19:35 TATIANE VIEIRA Não Não R$ 285.000,00
25/11/2025 12:19:27 LUIZ MEDEIROS Não Não R$ 283.000,00
25/11/2025 12:19:22 TATIANE VIEIRA Não Não R$ 281.000,00
25/11/2025 10:38:38 PAULAVALENTIM Não Não R$ 279.000,00
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