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COD. 24/2026

APARTAMENTO COM 94M2 EM NITEROI/RJ

  • 1ª Leilão
    Abertura 13/05/2026 12:00
    Fechamento 28/05/2026 12:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 28/05/2026 12:20
    Fechamento 02/06/2026 12:20
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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ENSEADA PARK

R. Prof. Heitor Carrilho, 1,apto 901 bloco 1 - Centro, Niterói - RJ, 24030-230

Niterói - RJ Rua Professor Heitor Carrilho, Centro
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 94
Matrícula do imóvel

13.066

Débitos

R$ 513.073,15

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

  • Avaliação

    430.000,00

  • Leiloeiro

    GUSTAVO LOURENÇO (105)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    24/2026

  • Código Lote

    000026

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição
Apartamento 901 do Bloco 01 do Condomínio do Edifício Residencial Enseada Park, com direito a 1 vaga de garagem, inscrito na PMN sob o nº 254745-3, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da matrícula nº 13066 do Registro de Imóveis do 18º Ofício de Niterói. 

Imóvel constituído por sala com piso cerâmico, parede sob pintura, rack com painel em MDF e porta de correr para varanda; sacada com piso cerâmico, parede sob pintura e guarda-corpo em grade de alumínio; corredor; 03 quartos, sendo um suíte, com móveis planejados; banheiro da suíte e banheiro social com piso cerâmico, azulejo até o teto, box de vidro temperado, bancada da pia em granito e armário sob a pia; cozinha e área com piso cerâmico, azulejo até o teto, bancada da pia em granito e armários planejados. 

O prédio está situado em condomínio residencial composto por 03 blocos, 13 andares, 08 apartamentos por andar, 02 elevadores por bloco, portaria 24h, monitoramento por câmeras, piscina, sauna, churrasqueiras, academia, salão de festa e minimercado. Região central, servida por infraestrutura urbana e transportes públicos.

Debito de condominio: R$ 143.842,61
Valor do condominio mensal: R$ 976,01
Observações

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 15 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais 

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Rua Professor Heitor Carrilho 01 apto 901 bloco 1, Centro, Niterói - RJ. CEP 24030-230

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
02/06/2026 12:20:23 MFABIO Não Não R$ 321.000,00
02/06/2026 12:20:19 FELIPERADDE Não Não R$ 319.000,00
02/06/2026 12:19:18 MFABIO Não Não R$ 317.000,00
02/06/2026 12:19:13 FELIPERADDE Não Não R$ 315.000,00
02/06/2026 12:18:12 MFABIO Não Não R$ 313.000,00
02/06/2026 12:18:09 FELIPERADDE Não Não R$ 311.000,00
02/06/2026 12:17:07 MFABIO Não Não R$ 309.000,00
02/06/2026 12:16:59 FELIPERADDE Não Não R$ 307.000,00
02/06/2026 12:15:36 MFABIO Não Não R$ 305.000,00
02/06/2026 12:15:27 MSB Não Não R$ 303.000,00
02/06/2026 12:13:28 MFABIO Não Não R$ 301.000,00
02/06/2026 12:13:07 TONICUNTO Não Não R$ 299.000,00
02/06/2026 12:12:09 MFABIO Não Não R$ 297.000,00
02/06/2026 12:11:04 TONICUNTO Não Não R$ 295.000,00
02/06/2026 11:53:29 MFABIO Não Não R$ 293.000,00
02/06/2026 11:52:34 MSB Não Não R$ 291.000,00
02/06/2026 11:47:38 IGMASC Não Não R$ 289.000,00
02/06/2026 11:46:01 MFABIO Não Não R$ 287.000,00
02/06/2026 11:44:51 IGMASC Não Não R$ 285.000,00
02/06/2026 11:26:44 MFABIO Não Não R$ 283.000,00
02/06/2026 11:22:29 DRJAGR Não Não R$ 281.000,00
02/06/2026 11:11:34 LEOAMBOT Não Não R$ 279.000,00
02/06/2026 10:59:32 MSB Não Não R$ 277.000,00
30/05/2026 13:42:17 BORGESLEILOES Não Não R$ 275.000,00
30/05/2026 12:40:48 DRJAGR Não Não R$ 273.000,00
30/05/2026 10:12:57 BORGESLEILOES Não Não R$ 271.000,00
30/05/2026 08:44:28 RVOTO Não Não R$ 269.000,00
30/05/2026 07:02:39 DRJAGR Não Não R$ 267.000,00
29/05/2026 21:28:20 BORGESLEILOES Não Não R$ 265.000,00
29/05/2026 21:00:21 DRJAGR Não Não R$ 263.000,00
29/05/2026 20:48:03 BORGESLEILOES Não Não R$ 261.000,00
29/05/2026 20:24:21 MFABIO Não Não R$ 259.000,00
29/05/2026 20:16:04 BORGESLEILOES Não Não R$ 257.000,00
29/05/2026 20:13:41 MFABIO Não Não R$ 255.000,00
29/05/2026 20:13:18 BORGESLEILOES Não Não R$ 253.000,00
29/05/2026 20:13:10 MFABIO Não Não R$ 251.000,00
29/05/2026 19:31:38 RVOTO Não Não R$ 249.000,00
29/05/2026 19:05:43 DRJAGR Não Não R$ 247.000,00
29/05/2026 18:28:27 RVOTO Não Não R$ 243.000,00
29/05/2026 15:46:15 DRJAGR Não Não R$ 241.000,00
29/05/2026 15:44:13 BORGESLEILOES Não Não R$ 239.000,00
29/05/2026 15:02:57 DRJAGR Não Não R$ 237.000,00
29/05/2026 15:00:40 BORGESLEILOES Não Não R$ 235.000,00
29/05/2026 10:59:53 DRJAGR Não Não R$ 233.000,00
29/05/2026 10:34:18 RVOTO Não Não R$ 231.000,00
29/05/2026 09:52:14 DRJAGR Não Não R$ 229.000,00
29/05/2026 09:37:38 RVOTO Não Não R$ 227.000,00
29/05/2026 09:35:37 DRJAGR Não Não R$ 225.000,00
29/05/2026 09:30:13 RVOTO Não Não R$ 219.000,00
28/05/2026 13:37:40 DRJAGR Não Não R$ 217.000,00
28/05/2026 13:04:36 DIOGO Não Não R$ 215.000,00
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